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昆明房价天花板又被击穿:华润悦府首破两万大关

发布日期:2019-09-15 09:40   来源:未知   阅读:

  自4年前昆明热点地区楼盘均价全面破万以来,2万就成了昆明房价的第二块“天花板”。由于近几年昆明房价一路走高,最高房价突破2万大关其实只是个时间问题,如今,“靴子”落地,华润悦府成为昆明首个开盘均价超过2万“天花板”的项目(不含别墅)。

  此前,俊发逸天峰山海湾等楼盘尽管已经出现售价超过2万的单套住宅,但由于开盘起价仍在2万以下,所以项目均价并未超过2万。而华润悦府的开盘均价就达到了22000元的水平。尽管华润悦府的售价刷新了昆明楼市纪录,可是由于项目位置与品质都被市场认可,在开盘之前市场对其预期也认为至少要卖到2万以上,所以华润悦府仍旧开盘大卖。

  华润悦府之后,昆明房价的下一块“天花板”就是单价3万了。华润悦府也和以往的翠湖俊园、顺城等楼盘一起,成为“标定”昆明房价的里程碑项目。

  第一个当数翠湖俊园。翠湖俊园建于1999年,位于翠湖边。翠湖俊园开盘时均价超过了4000元/平方米,是昆明历史上首个单价超4000元/平方米的楼盘。而彼时,除了翠湖俊园外,昆明其他楼盘的单价基本不超过2000元/平方米。

  第二个则是顺城顺城住宅于2006年12月开盘,开盘价为8000元/平方米,是昆明首个单价超8000元/平方米的住宅楼盘。而2006年的昆明,房价普遍在3000-4000元/平方米的水平。

  第三个便是七彩俊园了。七彩俊园一期住宅于2009年7月份开盘,开盘均价为8300元/平方米。二期于2010年11月开盘,仅仅过了一年,开盘均价立马上涨至13000元/平方米的水平,成为昆明首个单价破万的住宅楼盘。而2010年时,平待四连肖依然踏上了飞往重庆的国际航班,。昆明大多数住宅楼盘的均价还在7000-8000元/平方米的水平。

  继七彩俊园之后,华润悦府成了昆明第四个具有里程碑意义的楼盘。华润悦府于12月23日正式开盘销售,开盘推出了1栋、2栋和7栋住宅,共有2个户型,分别为170平方米和231平方米,开盘均价22000元/平方米,可以说是昆明历史上首个单价突破2万元大关的“第一楼盘”。少儿类15种。马报免费资料开奖记录

  不错,在华润悦府之前,俊发逸天峰山海湾已有单价超2万元的住宅。但具体来看,俊发逸天峰开盘时均价在18000元/平方米左右,并未突破2万元大关,随着昆明房价不断上涨,俊发逸天峰也相应的上涨了价格,才出现了单价超2万元/平方米的房源。山海湾开盘时所有住宅报价为7500-14000元/平方米,其中楼王单价最高,不过还未上2万元,随着后期房价上涨,山海湾也相继涨价,才使楼王单价突破了2万元大关。

  对于俊发逸天峰山海湾来讲,虽然房价突破了2万元,但基本都是后期涨价之后才出现这样的价格,而且并不是全部,只有部分住宅才卖得到这个价,这样的产品更像是“装点门面”的象征性产品,不具有普遍代表性意义。所以严格来讲,华润悦府才算得上是真正意义上的昆明首个单价超2万元的楼盘,是市场公认的价格“No.1”。

  华润悦府的单价虽然达到了22000元/平方米的水平,但却一点没有影响市场抢购热情。据了解,华润悦府此次开盘推出约300套住宅,但意向登记客户达到了622组,开盘仅用了3分钟的时间就几乎售罄,可见如果房子足够好,价格什么的都是浮云。